租商鋪合同協(xié)議模板

租商鋪合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或放棄續(xù)租權(quán)，則租賃期限屆滿后，本合同自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計為人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，年租金總計為人民幣[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%（如有）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[具體支付日期]前交付給甲方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用途：押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方在租賃期間違反本合同約定或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且雙方結(jié)算完畢后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回商鋪的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：應(yīng)在租賃期限開始前將該商鋪交付給乙方，并保證該商鋪符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營證照等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同終止后，乙方對其在商鋪內(nèi)的裝修裝飾等添附物享有拆除的權(quán)利，但不得損害商鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如乙方不拆除或拆除后對商鋪造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商鋪經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。對于乙方提出的關(guān)于商鋪非因乙方原因出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況未能及時維修的，甲方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，以減少乙方損失。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。在租賃期間，因乙方使用商鋪產(chǎn)生的水電費等費用由乙方自行承擔(dān)。2.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃商鋪相關(guān)的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、垃圾清運費等其他費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或物業(yè)管理公司的要求執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或交付的商鋪不符合正常使用條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同終止后及時交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]日的。擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)活動的。故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。未?jīng)甲方書面同意，連續(xù)[x]日以上未使用該商鋪的。4.在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時交付商鋪或交付的商鋪不符合正常使用條件，逾期超過[x]日的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。因甲方原因致使乙方無法在該商鋪正常經(jīng)營的其他情形。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有