租賃合同面積調(diào)減協(xié)議

租賃合同面積調(diào)減協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因[面積調(diào)減原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同面積調(diào)減事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地原合同約定的租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，面積為[原租賃面積]平方米。經(jīng)雙方確認(rèn)，調(diào)減后的租賃場(chǎng)地面積為[調(diào)減后租賃面積]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)重新劃定并簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.租賃用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、面積調(diào)減的原因及起始日期1.原因：[詳細(xì)說明面積調(diào)減的原因，如場(chǎng)地規(guī)劃變更、乙方實(shí)際使用需求減少等]2.起始日期：本協(xié)議生效之日起，原合同中關(guān)于租賃面積的約定按照調(diào)減后的面積執(zhí)行，即自[調(diào)減起始日期]起，租賃面積變更為[調(diào)減后租賃面積]平方米。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證調(diào)減后的租賃場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠正常使用調(diào)減后的租賃場(chǎng)地。在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照調(diào)減后的租賃面積使用租賃場(chǎng)地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和裝修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好租賃場(chǎng)地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行了裝修改造，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或保留，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。四、租金及其他費(fèi)用調(diào)整1.租金調(diào)整原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[原租金單價(jià)]元，租賃面積調(diào)減后，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每平方米每月[調(diào)減后租金單價(jià)]元。乙方應(yīng)自調(diào)減起始日期起，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。每月租金金額為[調(diào)減后月租金金額]元。2.其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用。如因租賃面積調(diào)減導(dǎo)致上述費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、租金支付方式及期限1.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以支票形式支付給甲方，支票抬頭為[甲方名稱]。2.支付期限：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、押金處理1.原合同約定的押金金額為[原押金金額]元，租賃面積調(diào)減后，押金金額不變。2.如乙方在租賃期間無(wú)任何違約行為，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定返還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日起[押金退還期限]日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，或未按照本協(xié)議約定合理使用租賃場(chǎng)地、返還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付逾期付款違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，原合同中與租賃面積相關(guān)的條款以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，其他條款繼續(xù)有效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章