租工業(yè)廠房合同協(xié)議

租工業(yè)廠房合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。廠房內(nèi)現(xiàn)有[具體列舉現(xiàn)有設(shè)備及物品，如行車、貨架等]，乙方在租賃期間可根據(jù)自身生產(chǎn)需要使用，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該廠房符合國家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及配套設(shè)施，并確保其正常使用。甲方負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全性。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證件和手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得排放超標(biāo)污染物。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將廠房及配套設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對于廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等因自然損耗或甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。甲方應(yīng)定期對廠房的水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及配套設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方因使用不當(dāng)或自行裝修改造等原因造成的廠房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定向乙方交付廠房及配套設(shè)施，或交付的廠房及配套設(shè)施不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回廠房的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自對廠房進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞廠房及配套設(shè)施，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付；如乙方拒不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后交還廠房及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款