租賃福田學(xué)位房合同協(xié)議

租賃福田學(xué)位房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有子女入學(xué)需求，需要租賃甲方位于福田區(qū)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該學(xué)位房"）以獲取相應(yīng)學(xué)校學(xué)位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方學(xué)位房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所提供的學(xué)位房位于福田區(qū)[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.學(xué)位情況：該學(xué)位房對應(yīng)的學(xué)校為[學(xué)校名稱]，目前該房產(chǎn)學(xué)區(qū)學(xué)位未被占用，甲方保證在租賃期間乙方可正常使用該學(xué)位用于其子女入學(xué)。若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法使用該學(xué)位入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋符合居住使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生設(shè)施齊全等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品清單如下（如有）：[詳細(xì)清單]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的學(xué)位房真實(shí)有效，且在租賃期間不會(huì)因甲方自身原因?qū)е乱曳阶优疅o法使用該學(xué)位入學(xué)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因?qū)е聼o法入學(xué)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用該學(xué)位房。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其子女入學(xué)資格符合學(xué)校要求，并自行承擔(dān)因子女入學(xué)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。若因乙方子女入學(xué)資格問題導(dǎo)致無法使用該學(xué)位，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果，且不得以此為由要求甲方退還租金或押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等）的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方無法自行維修，可通知甲方協(xié)助維修，甲方應(yīng)予以配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.不可抗力：因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)有效的學(xué)位房，導(dǎo)致乙方子女無法使用該學(xué)位入學(xué)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定使用條件，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金作為違約金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金作為違約金不予退還。若乙方未按照合同約定交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2