私人公寓售賣合同協(xié)議

私人公寓售賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的私人公寓（以下簡稱"該公寓"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置該公寓位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，所屬小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)具體坐落位置為[詳細(xì)地理位置]。2.公寓基本情況該公寓為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型名稱]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。公寓所在樓層為[x]層，總樓層為[x]層，配備有[電梯品牌及型號(hào)]電梯。房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面平整，門窗完好。3.附屬設(shè)施設(shè)備包含獨(dú)立的水電設(shè)施，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]，水、電供應(yīng)正常且已開通。配套有獨(dú)立的暖氣設(shè)施，暖氣品牌為[暖氣品牌]，供暖方式為[具體供暖方式]，供暖效果良好。配備有天然氣設(shè)施，天然氣表編號(hào)為[天然氣表編號(hào)]，已開通天然氣供應(yīng)，可正常使用。室內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)空調(diào)機(jī)位，預(yù)留了空調(diào)安裝位置及管道接口。小區(qū)內(nèi)配備有完善的物業(yè)管理設(shè)施，包括但不限于安保監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，確保居住安全。二、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該公寓的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片及其他必要資料，確保乙方全面了解該公寓的真實(shí)情況。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的交付條件和時(shí)間，將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該公寓所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、天然氣費(fèi)等所有費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議。若乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該公寓，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（包括銀行貸款放款金額）后的[x]日內(nèi)，將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)。該公寓的水、電、暖氣、天然氣等設(shè)施設(shè)備已開通且能夠正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清該公寓交付前的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、節(jié)假日等特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)、因房屋閑置產(chǎn)生的租金損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法