租賃冷庫協(xié)議書模板范本

租賃冷庫協(xié)議書模板范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃冷庫的需求，甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.冷庫位置：甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內(nèi)凈高為[x]米，庫溫范圍為[最低溫度][最高溫度]。2.冷庫設(shè)施設(shè)備：制冷系統(tǒng)：配備[品牌及型號]制冷機組，制冷量為[x]千瓦，確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定在設(shè)定范圍內(nèi)。保溫系統(tǒng)：冷庫墻體采用[保溫材料及厚度]保溫材料，地面采用[保溫處理方式]，有效減少熱量傳遞。貨架系統(tǒng)：庫內(nèi)安裝有[貨架類型及規(guī)格]貨架，用于貨物存儲，承載能力為每平方米[x]公斤。照明系統(tǒng)：庫內(nèi)配備[照明燈具數(shù)量及功率]節(jié)能照明燈具，提供充足的照明。通風(fēng)系統(tǒng)：安裝有[通風(fēng)設(shè)備型號及參數(shù)]通風(fēng)設(shè)備，保證庫內(nèi)空氣流通。控制系統(tǒng)：采用[控制系統(tǒng)品牌及功能]智能化控制系統(tǒng)，可實時監(jiān)控庫內(nèi)溫度、濕度、設(shè)備運行狀態(tài)等參數(shù)，并可遠(yuǎn)程操作。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租，應(yīng)提前[x]個月通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空冷庫并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及冷庫運營成本等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________支票支付：乙方可開具支票支付租金，但支票金額應(yīng)與應(yīng)付租金金額一致，并確保支票在支付時能夠順利兌付。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將冷庫按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：應(yīng)保證冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е吕鋷旒案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。負(fù)責(zé)提供冷庫的水電接入，并承擔(dān)租賃期限內(nèi)水電的基本費用（如水電費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，超出基本費用部分由乙方承擔(dān)）。在租賃期限內(nèi)，如需對冷庫進行改造或維修，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。不得干涉乙方對冷庫的正常使用和經(jīng)營活動，但乙方的使用和經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。有權(quán)對冷庫的使用情況提出合理建議和意見，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對冷庫進行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設(shè)設(shè)備所需費用由乙方自行承擔(dān)，改造或增設(shè)的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權(quán)拆除，但乙方應(yīng)恢復(fù)冷庫原狀。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空冷庫交還甲方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)的貨物存儲、保管及管理工作，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌呢浳飺p壞、丟失等責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保貨物存儲安全。應(yīng)合理使用冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常清潔衛(wèi)生工作，并保持冷庫內(nèi)環(huán)境整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空冷庫，將冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。六、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的價格及計量方式，自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)冷庫使用過程中產(chǎn)生的水電費。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知單后的[x]日內(nèi)足額繳納水電費，如逾期未繳納，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除乙方應(yīng)繳納的水電費及違約金。2.物業(yè)費：甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式，自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)冷庫所在區(qū)域的物業(yè)費。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備的重置價值，并指定乙方為保險受益人。在租賃期限內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險及貨物存儲保險，確保貨物在運輸和存儲過程中的安全。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險理賠不足導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，或擅自改變冷庫用途、損壞冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未