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文檔簡介
租房合同丟失補充協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》(以下簡稱"原合同"),現(xiàn)因乙方不慎遺失原合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下補充協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.房屋位置:甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米,戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)],房屋內(nèi)包含[列舉主要家具家電等設施,如床、沙發(fā)、冰箱、空調(diào)等]。2.租賃期限:自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間,如乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務甲方應確保出租房屋符合安全居住條件,提供的房屋及附屬設施應能正常使用,不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。在租賃期間,負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修,確保乙方正常使用,但因乙方使用不當造成的損壞除外。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間,如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课莶糠只蛉繐p壞,乙方有權(quán)要求甲方及時修復或采取其他合理措施。2.義務乙方應按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞房屋及附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的,乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或提前解除合同后,乙方應按照本補充協(xié)議及原合同約定的狀態(tài)交還房屋及附屬設施,如有損壞,應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:乙方應于每月[具體支付日期]前,以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]向甲方支付當月租金。3.押金:乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等費用,甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費:租賃期間,乙方使用的水電費由乙方自行承擔,并按照供水、供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費:物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔,乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.其他費用:租賃期間,因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費用,如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等,均由乙方自行承擔并按時繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務:在租賃期間,甲方應負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門窗等進行定期檢查和維修,確保房屋安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的情況,甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。2.乙方維修責任:乙方應合理使用房屋及附屬設施,如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的,乙方應負責及時修復或賠償。如乙方未能及時修復或賠償,甲方有權(quán)代為維修,相關(guān)費用由乙方承擔。3.緊急維修:如遇房屋出現(xiàn)緊急情況,影響乙方正常使用的,乙方應及時通知甲方,甲方應在接到通知后的[x]小時內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修,乙方有權(quán)自行采取必要的措施進行維修,相關(guān)費用由甲方承擔。六、合同解除1.協(xié)商解除:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本補充協(xié)議及原合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議,并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除:如因不可抗力、政府征收、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行的,本補充協(xié)議及原合同自動解除,雙方互不承擔違約責任。3.乙方解除:在租賃期間,如乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同,收回房屋,乙方應按照合同約定承擔違約責任:未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的;未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的;拖欠租金累計超過[x]天的;利用租賃房屋從事違法活動的;損壞房屋及附屬設施,經(jīng)甲方通知后仍拒不修復或賠償?shù)摹?.甲方解除:在租賃期間,如甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同,甲方應按照合同約定承擔違約責任:未按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向乙方交付房屋的;房屋存在質(zhì)量問題,嚴重影響乙方正常使用,經(jīng)乙方通知后仍未及時修復的;未經(jīng)乙方書面同意,擅自提高租金或增加其他費用的。七、違約責任1.乙方違約責任:如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式支付租金及其他費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,或損壞房屋及附屬設施,乙方應負責恢復原狀或賠償損失,并按照合同約定承擔違約責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。2.甲方違約責任:如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向乙方交付房屋,每逾期一天,應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定對房屋進行維修,導致乙方無法正常使用房屋的,甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未經(jīng)乙方書面同意,擅自提高租金或增加其他費用,乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的費用,并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本補充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本補充協(xié)議及原合同履行過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的補充,與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與
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