租房改造協(xié)議合同協(xié)議

租房改造協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對房屋進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______（詳細(xì)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋改造相關(guān)事宜1.改造內(nèi)容及要求乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)事先向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工時(shí)間、施工安全保障措施等詳細(xì)信息。乙方的改造行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全性能，不得影響相鄰房屋的正常使用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。2.改造施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并確保施工過程中的安全和質(zhì)量。在施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因施工需要必須進(jìn)行高噪音作業(yè)的，乙方應(yīng)提前通知甲方及周邊居民，并取得相關(guān)許可。乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求及時(shí)整改施工過程中存在的問題。3.改造后的驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。改造后的房屋應(yīng)符合雙方約定的改造方案及相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方應(yīng)向甲方提供改造后的房屋平面圖、水電線路圖等相關(guān)資料。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性及安全性，提供的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方改造或使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對租賃房屋進(jìn)行改造，并在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。6.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。7.乙方在改造過程中應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或進(jìn)行改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方的改造行為違反國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，或因乙方改造導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)立即停止施工并進(jìn)行整改，承擔(dān)全部整改費(fèi)用及因此給甲方和第三方造成的損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等