租賃宅基修路合同協(xié)議

租賃宅基修路合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的宅基地（以下簡稱"該宅基地"），乙方因[修路目的詳細(xì)說明，例如為改善當(dāng)?shù)亟煌顩r、方便村民出行等]需要租賃該宅基地用于修路，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。2.租賃用途：乙方租賃該宅基地的唯一用途是進(jìn)行修路工程，包括但不限于道路的平整、鋪設(shè)路基材料、鋪設(shè)路面材料等，以確保所修道路符合[道路相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如寬度、厚度、承載能力等具體要求]。3.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方因特殊原因需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方修路工程的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定進(jìn)行修路，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該宅基地進(jìn)行修路。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該宅基地相鄰方的關(guān)系，確保修路工程順利進(jìn)行，如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的修路施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該宅基地進(jìn)行修路。在修路過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要合理調(diào)整修路方案，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地進(jìn)行修路，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的租賃用途和期限使用該宅基地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)修路工程的全部費(fèi)用，包括但不限于修路所需的材料采購、機(jī)械設(shè)備租賃、人工費(fèi)用等，并確保修路工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在修路過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修路工程進(jìn)展情況，在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)宅基地原狀。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用為乙方租賃該宅基地用于修路的全部費(fèi)用，包括但不限于宅基地租金、因修路可能產(chǎn)生的土地使用補(bǔ)償?shù)纫磺匈M(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付租賃費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[定金金額]元；在修路工程開工前，支付租賃費(fèi)用的[x]%，即人民幣[開工前支付金額]元；在修路工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付剩余租賃費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、修路工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修路工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的道路工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于道路的平整度、壓實(shí)度、強(qiáng)度等指標(biāo)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值]。2.驗(yàn)收程序在修路工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)修路工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致租賃期限延長的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付延長期間的租賃費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地進(jìn)行修路，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用，并按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用該宅基地，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租賃費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租賃費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方修路工程質(zhì)量不符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止；如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限完成修路工程，每逾期一日，應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租賃費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合