租地建養(yǎng)殖場(chǎng)合同協(xié)議

租地建養(yǎng)殖場(chǎng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，從事畜禽養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回土地，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定對(duì)乙方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得因土地權(quán)屬問(wèn)題與第三方發(fā)生糾紛影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明文件及協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照本合同約定的用途建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，并擁有養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖場(chǎng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，有權(quán)要求甲方賠償損失或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。合理使用租賃土地，不得損壞土地及周邊環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施設(shè)備。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖場(chǎng)，做好環(huán)保、防疫等工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，承擔(dān)因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、養(yǎng)殖成本等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及附屬設(shè)施設(shè)備1.建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量及安全。建設(shè)方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)方案提出合理意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以采納。2.附屬設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃土地上建設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于養(yǎng)殖棚舍、飼料儲(chǔ)存庫(kù)、辦公用房、水電設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證土地及甲方原有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換；如因不可抗力或甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或賠償事宜。六、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的土地符合本合同約定的用途及使用條件，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且土地上無(wú)其他障礙物影響乙方正常使用。3.使用限制：在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途及方式使用土地，不得超出土地邊界進(jìn)行建設(shè)或使用，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金按照未支付金額或造成損失金額的[x%]計(jì)算。3.如乙方未按照本合同約定的期限交還土地或損壞土地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。如逾期超過(guò)[x]日仍未交還土地或未完成修復(fù)賠償，甲方有權(quán)自行處置土地及附屬設(shè)施設(shè)備，處置所得款項(xiàng)用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償款，如有剩余退還乙方，如不足乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)及費(fèi)用結(jié)算問(wèn)題。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。