租賃托管類合同協(xié)議

租賃托管類合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體信息，如房屋、商鋪等]，愿意委托乙方進(jìn)行租賃托管服務(wù)；乙方具備從事租賃托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租賃托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.標(biāo)的物類型：[如住宅、商業(yè)辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、家電、停車位等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，簽訂租賃合同。2.按照合同約定向承租人收取租金及押金，并定期向甲方支付租金收益。3.對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。4.負(fù)責(zé)處理租賃期間與承租人相關(guān)的各類事務(wù)，如解答承租人疑問(wèn)、處理投訴等。5.協(xié)助甲方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如房屋備案登記等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行租賃托管服務(wù)職責(zé)。有權(quán)了解租賃標(biāo)的物的使用情況及租金收益情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。按照本協(xié)議約定接受乙方支付的租金收益，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如有）。不得干涉乙方正常的租賃托管服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃托管服務(wù)費(fèi)用。在租賃托管服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施維護(hù)甲方及自身的利益，但不得損害甲方合法權(quán)益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行租賃托管服務(wù)職責(zé)，盡最大努力尋找合適的承租人，確保租金收益最大化。定期向甲方報(bào)告租賃標(biāo)的物的使用情況、租金收取情況及其他相關(guān)事項(xiàng)，每月/每季度[具體報(bào)告周期]向甲方提交書面報(bào)告。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。按照合同約定及時(shí)向承租人交付租賃標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定的使用條件。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定處理與承租人的糾紛，如因乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金收益及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整1.雙方約定，租賃標(biāo)的物的初始租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押一付六等]。2.租金調(diào)整：在租賃期間，租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方租金調(diào)整的幅度及原因，經(jīng)甲方書面同意后，方可按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）租金收益支付1.乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金及押金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的租賃托管服務(wù)費(fèi)用后，將剩余租金收益支付給甲方。租賃托管服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月租金收益的[x]%。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金收益：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如因承租人逾期支付租金等原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)向甲方支付租金收益的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在承租人支付租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將租金收益支付給甲方。乙方不承擔(dān)因承租人原因?qū)е碌淖饨鹗找嫜舆t支付的額外責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方追討租金。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本協(xié)議約定的租賃托管期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。（二）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況確定續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)條款。2.如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃托管協(xié)議。如未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物騰空并交還給甲方，同時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展租賃托管服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方干涉乙方正常的租賃托管服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金收益的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃托管服務(wù)職責(zé)，如未及時(shí)尋找承租人、未按時(shí)收取租金、未妥善保管標(biāo)的物等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，未按照本協(xié)議約定提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)退還多收或少收的租金差額，并按照該差額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金收益的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租金收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知及其他文件，以郵政特快專遞（EMS）、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方有效地址的，視為送達(dá)。如因收件人拒收或其他原因?qū)е锣]件被退回的，自退