2025二手辦公寫字樓買賣合同

2025二手辦公寫字樓買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就二手辦公寫字樓買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標的物基本情況甲方同意將其擁有的位于的二手辦公寫字樓（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。標的物的基本情況如下：房屋所有權證號：坐落位置：建筑面積：平方米用途：辦公寫字樓甲方保證對標的物擁有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，并保證標的物未設定任何形式的抵押、質押或其他權利限制。第二條成交價格及支付方式雙方協(xié)商一致，標的物的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款支付：人民幣（大寫）元整（￥），于標的物所有權轉移至乙方名下之日起日內支付完畢。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第三條交房時間及條件甲方應于年月日前將標的物交付乙方使用。標的物交付時，甲方應保證其現狀與合同約定一致，并提供完整的權屬證明文件及與標的物相關的所有資料。交付后，標的物的風險責任由乙方承擔。第四條面積差異處理標的物的實際面積以房產管理部門測量為準。若實際面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：實際面積大于合同約定面積的，乙方無需補差價；實際面積小于合同約定面積的，甲方應退還乙方相應比例的購房款，并賠償造成的損失。第五條權利轉移標的物的所有權自本合同約定的購房款全部支付完畢且完成不動產權登記后轉移至乙方名下。甲方應于年月日前協(xié)助乙方完成標的物的不動產權登記手續(xù)，將標的物所有權過戶至乙方名下。第六條稅費承擔因本次交易產生的所有稅費由（甲方/乙方）承擔。包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均由（甲方/乙方）負擔。第七條維修基金及配套設施標的物的維修基金由甲方承擔，甲方應于交付時將維修基金賬戶余額轉移至乙方名下。標的物的水、電、燃氣、網絡等配套設施由甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，費用由（甲方/乙方）承擔。第八條違約責任若甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為%的購房款。若乙方未按本合同約定履行義務的，已支付的購房款不予退還，且需向甲方支付違約金，違約金為%的購房款。若因甲方原因導致標的物無法過戶或交付，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償造成的損失。第九條不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。若因一方的過錯導致合同解除的，過錯方應賠償造成的損失。第十一條通知與送達本合同履行過程中，任何一方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址為本合同中載明的地址，若地址發(fā)生變化，應及時通知對方。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年