租房合同及安全協(xié)議

租房合同及安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如需調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋符合安全、正常使用的條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、門窗能夠正常開關等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方有權按照法定程序轉讓該出租房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。負責對房屋的主體結構、公共部分及設施設備進行定期檢查和維修，確保房屋安全和正常使用。因甲方原因導致房屋損壞或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自提高租金標準或提前收回房屋，如因特殊原因需要提前收回房屋的，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。要求甲方按照合同約定履行維修義務。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將租賃房屋部分或全部轉租給第三人。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方原因導致房屋損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或添加設施設備。租賃期間，乙方應負責房屋的日常安全管理，做好防火、防盜、防水等安全措施。因乙方原因導致房屋發(fā)生安全事故或造成第三人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。六、安全協(xié)議1.乙方應承擔租賃期間房屋的安全管理責任，包括但不限于防火、防盜、防水、防漏電等。乙方應確保房屋內(nèi)的設施設備安全使用，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。2.乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方違反規(guī)定導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.甲方應定期對房屋的安全狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方進行整改。乙方應積極配合甲方的檢查和整改工作，如因乙方拖延整改導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。4.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。5.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)做好安全防范工作。如因乙方違反規(guī)定導致小區(qū)安全受到影響，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自對房屋進行裝修改造或添加設施設備、擅自轉租房屋等，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀，支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定返還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行清理房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同約定支付逾期期間的租金及違約金。如乙方因使用不當或保管不善導致房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任如甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金標準或提前收回房屋，甲方應按照合同約定的租金標準支付乙方違約金人民幣______元（大寫______元整），同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與