租地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

租地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其租賃的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方租賃的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有使用用途]，乙方受讓后，可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，合理調(diào)整土地用途，但應提前通知甲方并辦理相關手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[土地上附著的建筑物、設施等詳細情況]，甲方承諾已如實向乙方告知土地及地上附著物的真實情況，不存在隱瞞或欺詐行為。乙方對土地及地上附著物的現(xiàn)狀已進行充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[x]日內(nèi)，將土地及相關權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。在土地交接完成后的[x]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付完畢。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本協(xié)議約定，將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯誤支付，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。如因甲方原因需要變更收款賬戶，應提前[x]日書面通知乙方。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的租賃權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地及相關權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、權(quán)屬糾紛等信息，如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，并配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。在土地轉(zhuǎn)讓期間，如遇政府征收、拆遷等情況，甲方應積極協(xié)助乙方爭取合理補償，并按照本協(xié)議約定與乙方分配補償款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件受讓土地，并按照自己的意愿合理使用土地。在土地受讓后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，以確保乙方對土地的合法權(quán)益。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。如因乙方原因需要改變土地用途，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應費用。在土地受讓后，負責承擔土地使用過程中的相關費用，包括但不限于土地租金、稅費、水電費、管理費等。在土地使用過程中，應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事?lián)p害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或責任，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后，及時與甲方辦理土地交接手續(xù)，并對土地及地上附著物進行查驗確認。如發(fā)現(xiàn)存在問題，應及時與甲方協(xié)商解決。四、土地交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應在收到定金后的[x]日內(nèi)，將土地及相關權(quán)益交付給乙方。交付時間以雙方簽署的土地交接確認書為準。2.交付內(nèi)容：土地實物交付，包括土地的占有、使用權(quán)利。提供與土地相關的文件資料，如租賃合同、土地使用證明、地上附著物清單等。3.交接手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同對土地及地上附著物進行查驗，并填寫土地交接確認書。確認書應詳細記錄土地的現(xiàn)狀、地上附著物的情況等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應協(xié)助乙方辦理與土地交接相關的手續(xù)，如辦理土地使用人的變更登記等。因辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或相關權(quán)益，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為違約金。如甲方隱瞞或不實告知土地相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常辦理土地轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方在土地轉(zhuǎn)讓期間，未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方爭取合理補償款或分配補償款不公的，應按照補償款差額的[x]%向乙方支付違約金，并補足乙方應得的補償款。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)要求乙方限期整改恢復原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處