租房破壞賠償合同協(xié)議

租房破壞賠償合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃期間可能對(duì)房屋造成破壞的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備、門窗、水電線路等]。乙方應(yīng)在租賃房屋交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在《附屬設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.使用權(quán)：乙方在租賃期間享有對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合法使用權(quán)。2.合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞、拆除、改建等行為。3.維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保證其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。4.安全使用義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，安全使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.不得轉(zhuǎn)租義務(wù)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.所有權(quán)：甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)。2.交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。3.維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并采取必要的應(yīng)急措施。4.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋登記備案等。四、破壞賠償約定1.正常損耗：乙方在正常使用過(guò)程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成的合理?yè)p耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換。2.故意或重大過(guò)失損壞：如乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用、因損壞導(dǎo)致的間接損失等。對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)的損壞，乙方應(yīng)按照恢復(fù)原狀的原則進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的鑒定費(fèi)用和修復(fù)費(fèi)用。對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或更換全新的設(shè)施設(shè)備。3.其他損壞：如乙方因其他原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、賠償方式和時(shí)間1.賠償方式：乙方應(yīng)在接到甲方要求賠償?shù)耐ㄖ骭_____日內(nèi)，將賠償款支付給甲方。賠償款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.賠償時(shí)間：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，