租賃服裝廠合同協(xié)議

租賃服裝廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃服裝廠用于經(jīng)營的需求，甲方愿意將其擁有的服裝廠出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃服裝廠合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.服裝廠位置及面積甲方出租給乙方的服裝廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該服裝廠包含生產(chǎn)車間[x]個(gè)、倉庫[x]個(gè)、辦公區(qū)域[x]平方米、員工宿舍[x]間等相關(guān)配套設(shè)施。2.服裝廠現(xiàn)有設(shè)備服裝廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于縫紉機(jī)[x]臺、裁剪機(jī)[x]臺、熨燙設(shè)備[x]套、運(yùn)輸車輛[x]輛等（具體設(shè)備清單見附件一）。乙方應(yīng)在租賃期開始時(shí)對設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供服裝廠的正常使用保障服務(wù)，包括但不限于確保水、電、氣的正常供應(yīng)，維護(hù)廠房及設(shè)備的基本正常運(yùn)行狀態(tài)（因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外）。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃服裝廠相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且甲方將該服裝廠另行出租給他人，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%，具體遞增比例及金額在每次遞增前[x]個(gè)月由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃服裝廠及設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理安排對服裝廠及設(shè)備的維護(hù)、維修工作，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃服裝廠及設(shè)備的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定提供服裝廠及設(shè)備，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞進(jìn)行維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃服裝廠相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定自主使用租賃服裝廠及設(shè)備進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃服裝廠及設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃服裝廠及設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致服裝廠及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃服裝廠及設(shè)備在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。不得利用租賃服裝廠從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自行承擔(dān)租賃服裝廠內(nèi)的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃服裝廠及設(shè)備完好無損地交還給甲方。五、裝修及改建1.裝修乙方因經(jīng)營需要對租賃服裝廠進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。2.改建乙方如需對租賃服裝廠進(jìn)行改建，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改建后的服裝廠所有權(quán)歸甲方所有。如因改建導(dǎo)致服裝廠結(jié)構(gòu)或功能發(fā)生改變，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃服裝廠內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及員工的人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于租賃服裝廠內(nèi)的設(shè)備、原材料、成品、半成品以及乙方因經(jīng)營活動(dòng)可能面臨的各類風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理理賠事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃服裝廠及設(shè)備，或提供的服裝廠及設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因合同解除而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃服裝廠的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方利用租賃服裝廠從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃服裝廠及設(shè)備完好無損地交還給甲方，應(yīng)按照評估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同