福田補(bǔ)租協(xié)議書(shū)范本

福田補(bǔ)租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方承租甲方位于福田區(qū)[具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），因[補(bǔ)租原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對(duì)該物業(yè)的補(bǔ)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：福田區(qū)[具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]，該物業(yè)所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，具體樓層為[x]層[x]號(hào)房。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)的用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該物業(yè)交付乙方時(shí)，其建筑結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等供應(yīng)正常。該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、家具家電清單等）：[具體裝修及設(shè)施設(shè)備描述]。二、補(bǔ)租期限1.本次補(bǔ)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.若乙方在補(bǔ)租期限屆滿(mǎn)后有續(xù)租意愿，應(yīng)在補(bǔ)租期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.補(bǔ)租租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次補(bǔ)租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)該物業(yè)享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用該物業(yè)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該物業(yè)交付給乙方使用，并保證該物業(yè)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的合理使用該物業(yè)的行為。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該物業(yè)。在租賃期間，對(duì)該物業(yè)的內(nèi)部裝修及自行添加的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但不得擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。遵守該物業(yè)所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀將該物業(yè)交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照該物業(yè)所在小區(qū)或大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如遇物業(yè)管理公司調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等：由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。4.該物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：除本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分外，其他維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦枰獙?duì)該物業(yè)進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該物業(yè)交付給乙方使用，或交付的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該物業(yè)，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該物業(yè)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由