租賃產(chǎn)業(yè)園合同協(xié)議

租賃產(chǎn)業(yè)園合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱"該產(chǎn)業(yè)園"），乙方有意租賃該產(chǎn)業(yè)園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)業(yè)園位置及范圍該產(chǎn)業(yè)園位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)包含[具體棟數(shù)]棟建筑物，分別為[各棟樓名稱及用途簡述]。2.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)提供完善的水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，確保乙方的正常使用。供電容量為[x]千瓦，供水管道管徑為[x]毫米，供氣壓力滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。交通設(shè)施：產(chǎn)業(yè)園周邊交通便利，緊鄰[主要交通干道名稱]，距離[最近公交站點(diǎn)名稱或地鐵站名稱]約[x]米。園區(qū)內(nèi)配備充足的停車位，共計(jì)[x]個(gè)，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，園區(qū)內(nèi)設(shè)置了完備的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保園區(qū)消防安全。物業(yè)服務(wù)設(shè)施：園區(qū)配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供24小時(shí)安保服務(wù)、園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生等服務(wù)。物業(yè)管理用房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米。3.租賃用途乙方租賃該產(chǎn)業(yè)園用于[乙方具體經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還產(chǎn)業(yè)園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該產(chǎn)業(yè)園，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還產(chǎn)業(yè)園。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。2.保證金用于保障乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還產(chǎn)業(yè)園且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回產(chǎn)業(yè)園的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及保證金。2.義務(wù)保證產(chǎn)業(yè)園符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供產(chǎn)業(yè)園及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。在乙方正常使用產(chǎn)業(yè)園期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用產(chǎn)業(yè)園及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝飾裝修物，但不得損害產(chǎn)業(yè)園的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照租賃用途合理使用產(chǎn)業(yè)園及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成產(chǎn)業(yè)園及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，不得在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還產(chǎn)業(yè)園，并保證產(chǎn)業(yè)園及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物品，拆除其自行搭建的臨時(shí)建筑物等。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，接受其管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定向物業(yè)管理公司支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[x]元/平方米/月。物業(yè)管理費(fèi)用包含園區(qū)安保、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于產(chǎn)業(yè)園的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等因自然損耗或甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)屬于自己使用的部分設(shè)施設(shè)備負(fù)有維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供產(chǎn)業(yè)園及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用產(chǎn)業(yè)園的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回產(chǎn)業(yè)園的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞產(chǎn)業(yè)園及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還產(chǎn)業(yè)園的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回產(chǎn)業(yè)園，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，