租賃工業(yè)用地合同協(xié)議

租賃工業(yè)用地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工業(yè)用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的工業(yè)用地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體工業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、已通電通水等]，甲方應確保交付給乙方的土地符合本協(xié)議約定的使用條件。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]屆滿前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該土地，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應確保該土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常使用該土地。如因土地權(quán)屬問題導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。應按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有需要）。負責該土地的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常供應，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方按照實際使用期限結(jié)算租金，互不承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃土地進行合法的建設(shè)和改造，但應提前向甲方提交建設(shè)改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。建設(shè)改造費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際使用期限結(jié)算租金，并賠償乙方因建設(shè)改造等投入所遭受的損失。2.義務(wù)應按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準后方可實施。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合理使用該土地及相關(guān)附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔因使用該土地而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應按照原狀將土地及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方對土地及附屬設(shè)施進行了建設(shè)改造，乙方應自行拆除或與甲方協(xié)商處理，恢復土地原狀。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓該土地或在租賃期限內(nèi)提前收回土地，應雙倍返還乙方的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的押金，并要求乙方恢復土地原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復原狀，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，損壞土地及附屬設(shè)施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復或賠償，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____