租賃合同消防免責(zé)協(xié)議

租賃合同消防免責(zé)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）的房屋或場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在消防安全方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：租賃物位于__________________，具體位置為_(kāi)_________________，面積為_(kāi)_________________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于__________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。在乙方違反本協(xié)議約定或國(guó)家消防安全規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、解除租賃合同等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方使用時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，消防設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)消防資料，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的圖紙、操作手冊(cè)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃物及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，并事先書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保租賃物的消防安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并保持疏散通道暢通無(wú)阻。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造等活動(dòng)應(yīng)符合消防安全要求，不得影響租賃物的消防安全。乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行整改。三、消防責(zé)任劃分1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿实娜控?zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物整體結(jié)構(gòu)及共用消防設(shè)施設(shè)備的消防安全管理工作，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌南腊踩鹿实娜控?zé)任。3.如因第三方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生消防安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，并提供必要的協(xié)助。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.乙方負(fù)責(zé)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)自行配備的消防設(shè)施設(shè)備（如滅火器、消火栓箱等）的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)更新、更換損壞或過(guò)期的消防設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況。2.甲方負(fù)責(zé)范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物整體結(jié)構(gòu)及共用消防設(shè)施設(shè)備（如消防水池、消防水泵、消防管道等）的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)更新、更換損壞或過(guò)期的消防設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況。3.費(fèi)用承擔(dān)租賃物內(nèi)乙方自行配備的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃物整體結(jié)構(gòu)及共用消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е鹿灿孟涝O(shè)施設(shè)備損壞或需要更新的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、消防培訓(xùn)與演練1.甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備的使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處置等。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全演練，演練次數(shù)不少于每年[x]次。演練方案應(yīng)報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)給予必要的指導(dǎo)和支持。演練費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃物發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡賠償、罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃物發(fā)生消防安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡賠償、罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)