租房屋土地合同協(xié)議

租房屋土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋：建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]、家具[詳細(xì)清單，如床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[款式及尺寸]等]]。2.土地：土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，目前土地上的附著物情況為[如有，詳細(xì)說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，遞增起始時(shí)間為[具體遞增日期]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方也可選擇每[季度/半年/年]支付一次租金，提前[x]天支付下一期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的標(biāo)的物。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用標(biāo)的物。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修或改造，但不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和外觀。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物的，有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。五、房屋及土地的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的用途合理使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。因乙方過錯(cuò)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于水電線路維修、家具家電維修等。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修（因乙方原因?qū)е碌木S修除外）。對(duì)于因不可抗力或意外事件造成的標(biāo)的物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理維修責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向供水供電部門繳納費(fèi)用。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致甲方受到供水供電部門處罰或產(chǎn)生滯納金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。如需甲方代收代繳上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后及時(shí)將費(fèi)用支付給甲方。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，合同自然終止。合同履行期間，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，合同終止。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，