租房居間合同補(bǔ)充協(xié)議

租房居間合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方通過(guò)丙方居間服務(wù)簽訂了[原租房合同編號(hào)]《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。（二）居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供了房屋租賃的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃事宜的溝通、促成雙方簽訂原合同，并在原合同履行期間提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照原合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或出售等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原合同約定的狀態(tài)返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)繼續(xù)履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)調(diào)甲乙雙方在原合同履行過(guò)程中的關(guān)系，及時(shí)解決雙方之間出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告與房屋租賃有關(guān)的事項(xiàng)，不得隱瞞或提供虛假信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用調(diào)整1.根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，原合同約定的租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式及支付周期不變，仍按照原合同約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）居間服務(wù)費(fèi)用1.甲乙雙方同意，在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.如因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或原合同提前解除，丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，未收取的部分不再收取。（三）其他費(fèi)用1.除租金和居間服務(wù)費(fèi)用外，乙方在租賃期間使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.如乙方逾期繳納上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[x%]向相關(guān)部門或甲方支付違約金。因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方或相關(guān)部門采取停水、停電、停氣等措施給甲方或乙方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的組成部分，與原協(xié)議及合同具有同等法律效力。2.任何一方如需變更合同主體、租賃房屋地址、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等主要條款，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）合同解除1.在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，甲乙丙三方均有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同：因不可抗力致使房屋無(wú)法使用或造成其他損失，且三方協(xié)商一致的；一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照原合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定退還乙方剩余租金及押金（如有）。3.因合同解除給一方造成損失的，除法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。如乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丙方隱瞞或提供虛假信息，影響甲乙雙方簽訂合同或履行合同的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。如給甲乙雙方造成其他損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同及其他相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______