租賃廠房協(xié)議書范本

租賃廠房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，廠房內(nèi)部設(shè)有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、電梯、配電設(shè)備等]，附屬設(shè)施應能正常使用且符合相關(guān)安全標準。（二）配套服務甲方應向乙方提供以下配套服務：1.提供廠房及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)服務，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。2.提供[具體說明配套的水電供應、物業(yè)管理等服務內(nèi)容及標準]的水電供應及物業(yè)管理服務。水電費用由乙方按照實際使用量另行支付給相關(guān)供應部門或甲方代收代繳（如代收代繳，需明確具體收費標準及方式）。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，則本協(xié)議到期后自行終止。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余首年租金應在[具體支付日期]前支付完畢。3.自第二年起，乙方應于每年[具體支付日期]前支付當年全年租金。4.租金支付方式為[選擇以下方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。（二）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且廠房及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如廠房及附屬設(shè)施有損壞，乙方應負責修復或照價賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對廠房及附屬設(shè)施進行檢查、監(jiān)督，有權(quán)要求乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務確保廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標準，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本協(xié)議約定向乙方提供配套服務。負責廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外），及時處理影響乙方正常使用的問題。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的廠房區(qū)域（緊急情況除外）。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證乙方對廠房的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及附屬設(shè)施。如需對廠房進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將裝修、改造后的廠房恢復原狀（可移動的裝修裝飾除外）。負責廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各種稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房及附屬設(shè)施或配套服務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應負責賠償。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，并退還乙方已支付的租金及押金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，每逾期一日，應按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及附屬設(shè)施，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準。2.如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，責任由變更方自行承擔。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（