租果園養(yǎng)豬合同協(xié)議

租果園養(yǎng)豬合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意租賃該果園用于養(yǎng)豬，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置：甲方出租給乙方的果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。果園面積約為[x]畝，包含園內(nèi)現(xiàn)有的果樹、土地及相關(guān)附屬設(shè)施。2.果園現(xiàn)狀：果園目前種植有[具體果樹品種]，生長狀況良好。園內(nèi)有[灌溉設(shè)施名稱及狀況，如灌溉水井[x]口，正常使用；灌溉管道[x]米，部分老化需維修等]灌溉設(shè)施，以及[道路狀況描述，如園內(nèi)主干道寬[x]米，可通行車輛，部分支路較窄等]道路設(shè)施。此外，還有[其他附屬設(shè)施名稱及狀況，如簡易倉庫[x]間，面積[x]平方米，屋頂有破損等]附屬設(shè)施。3.租賃用途：乙方租賃該果園的唯一用途為養(yǎng)豬，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的養(yǎng)殖方式，在果園內(nèi)建設(shè)豬舍、配套養(yǎng)殖設(shè)施等，進(jìn)行生豬的養(yǎng)殖活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如繼續(xù)出租該果園，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情及果園實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按年支付]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變果園用途或損壞果園設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)保證對出租果園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)果園的基本灌溉、道路等公共設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方養(yǎng)殖活動不受影響。因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用果園及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)在果園內(nèi)建設(shè)必要的豬舍、養(yǎng)殖設(shè)施等，但建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞果園的整體布局和生態(tài)環(huán)境。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除自建的設(shè)施，恢復(fù)果園原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在養(yǎng)殖過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和養(yǎng)殖技術(shù)要求，合理安排生豬養(yǎng)殖規(guī)模和品種，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。嚴(yán)格按照租賃用途使用果園，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。負(fù)責(zé)果園內(nèi)生豬養(yǎng)殖的日常管理和運(yùn)營，承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于飼料、獸藥、水電費(fèi)、人工費(fèi)用等。同時，應(yīng)采取科學(xué)合理的養(yǎng)殖方式，確保生豬養(yǎng)殖安全、環(huán)保，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期間，愛護(hù)果園內(nèi)的果樹、設(shè)施等，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)養(yǎng)殖許可證和環(huán)保手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，及時清理果園內(nèi)的生豬、養(yǎng)殖廢棄物等，將果園恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未清理或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變用途、損壞果園設(shè)施、未按要求清理果園等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致果園無法繼續(xù)用于養(yǎng)豬，致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)