租賃合同補(bǔ)充免責(zé)協(xié)議

租賃合同補(bǔ)充免責(zé)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，例如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，包括[列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備等]等]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原租賃合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充免責(zé)協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的目的和背景甲乙雙方在履行原租賃合同過程中，考慮到租賃期間可能出現(xiàn)的各種情況，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，減少潛在糾紛，特簽訂本補(bǔ)充免責(zé)協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說明1.租賃標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，包括其位置、面積、用途、現(xiàn)狀等，如上述示例]，乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了充分的了解和檢查，對(duì)其現(xiàn)狀無異議。2.相關(guān)服務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)向乙方提供[列舉甲方需提供的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)、水電氣供應(yīng)保障等]服務(wù)，乙方應(yīng)合理使用并配合甲方提供服務(wù)的相關(guān)工作。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間和條件將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），以保證乙方的正常使用。但對(duì)于因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任的范圍和方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但符合本協(xié)議約定免責(zé)情形的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照原租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。在甲方違反原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他合理措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃標(biāo)的物的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的檢查、維修等工作，并在租賃期間屆滿或提前解除合同后，按照甲方要求將租賃標(biāo)的物交還甲方，且保證租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。四、免責(zé)條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）第三方原因1.因第三方的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在能夠證明第三方責(zé)任的范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如因第三方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞、滅失或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決賠償?shù)仁乱?，但甲方不承?dān)直接賠償責(zé)任，除非甲方存在過錯(cuò)或與第三方有約定承擔(dān)連帶責(zé)任。（三）乙方自身原因1.乙方因自身故意或重大過失導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞、滅失或造成自身及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.乙方因自身原因未能按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，或違反原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議其他約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）正常損耗租賃標(biāo)的物在正常使用過程中發(fā)生的損耗，甲方不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期間屆滿或提前解除合同后，按照正常損耗狀態(tài)交還租賃標(biāo)的物。但甲方應(yīng)提前告知乙方關(guān)于正常損耗的判斷標(biāo)準(zhǔn)和范圍。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但如甲方能證明其未履行義務(wù)是因不可抗力或符合本協(xié)議免責(zé)條款的情形，則甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，