租房整棟出售合同協(xié)議

租房整棟出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的整棟房屋（以下簡稱"該房屋"），并已將該房屋出租給第三方使用；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。房屋所在樓棟共[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋面積：整棟房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核實(shí)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠安全正常使用。4.房屋用途：該房屋目前的用途為[租賃用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求的前提下，按照現(xiàn)狀接收該房屋。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋配套有以下附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施、水電暖系統(tǒng)、通信設(shè)施等），乙方應(yīng)在接收房屋時對附屬設(shè)施設(shè)備的完好性進(jìn)行查驗(yàn)。二、房屋現(xiàn)狀及租賃情況說明1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。2.該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]屆滿。甲方已與租戶簽訂了租賃合同，租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。租戶在租賃期間享有合法的使用權(quán)，乙方應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，在房屋交付后繼續(xù)履行原租賃合同至租賃期限屆滿。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋的租賃情況告知乙方，并向乙方提供租賃合同副本。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商確定該房屋的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價值，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用（除本合同約定的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋出售價款。要求乙方按照合同約定按時支付購房款。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房屋的現(xiàn)狀及租賃情況，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的所有欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），確保房屋交付時無任何欠費(fèi)情況。在房屋交付時，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照租賃合同約定，協(xié)助乙方與租戶溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保房屋租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，享有該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求使用該房屋。2.義務(wù)：按照本合同約定按時支付購房款，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。在接收房屋后，按照租賃合同約定繼續(xù)履行與租戶的租賃合同，尊重租戶的合法權(quán)益，不得擅自解除租賃合同或干擾租戶的正常使用。承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方尾款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因違約行為遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方擅自將該房屋出售給第三方或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方