租用化工用地合同協(xié)議

租用化工用地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的化工用地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意租用該土地用于化工相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米。土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地用途乙方租用該土地僅用于合法的化工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于建設(shè)化工生產(chǎn)設(shè)施、儲(chǔ)存化工原料及產(chǎn)品等，但必須符合國(guó)家及地方關(guān)于化工行業(yè)的環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利受限情況，且土地已具備基本的通水、通電、通路條件（如有特殊情況需另行協(xié)商解決）。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠合法、正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，并確保土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常使用土地不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該土地。對(duì)土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。建設(shè)和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付但未到期的租金，并對(duì)乙方在土地上的合法投入及建筑物、附著物等進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有約定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方關(guān)于化工行業(yè)的環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定使用土地及進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。定期對(duì)土地及地上建筑物、附著物等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成土地及地上設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的時(shí)間和條件將土地及地上建筑物、附著物等完好無(wú)損地返還給甲方。如需拆除建筑物、附著物等，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。五、土地使用限制1.乙方在使用該土地過(guò)程中，必須遵守國(guó)家及地方關(guān)于化工行業(yè)的各項(xiàng)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)設(shè)施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)和改造時(shí)，不得超出本合同約定的土地范圍，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。如需占用相鄰?fù)恋鼗驅(qū)ο噜応P(guān)系產(chǎn)生影響的，應(yīng)事先征得相鄰方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.在租用期限內(nèi)，乙方如需改變土地用途或?qū)ν恋剡M(jìn)行重大改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途或進(jìn)行重大改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或乙方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未到期的租金，賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的租金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的土地用途或使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)自行拆除地上建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的租金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[x%]的違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。