租賃合同及三方協(xié)議

租賃合同及三方協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（相關(guān)方）：姓名/公司名稱(chēng)：[丙方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]的租賃事宜達(dá)成合作意向，丙方愿意作為相關(guān)方參與其中，為保障各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置、面積等以本合同所附的房屋平面圖及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，并確保租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、使用標(biāo)準(zhǔn)。2.丙方應(yīng)為甲、乙雙方在本合同履行過(guò)程中提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督管理等]服務(wù)，以促進(jìn)合同的順利履行。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金的調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.丙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，為甲、乙雙方提供公正、客觀、有效的協(xié)調(diào)溝通和監(jiān)督管理服務(wù)。3.丙方應(yīng)保守甲、乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。四、租賃物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息。2.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在與交接清單不符的情況，應(yīng)在接收租賃物后的[x]天內(nèi)書(shū)面通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行處理，確保租賃物符合合同約定。（二）返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的交還期限內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并恢復(fù)租賃物交付時(shí)的原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全性。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，由[責(zé)任方，如甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際情況約定]負(fù)責(zé)。如因設(shè)施設(shè)備自然損耗或乙方正常使用導(dǎo)致的損壞，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。（二）保養(yǎng)措施1.雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)建立租賃物維修保養(yǎng)檔案，記錄每次維修保養(yǎng)的情況。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方或相關(guān)維修責(zé)任方，以便及時(shí)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。2.甲方違反本合同約定提前收回租賃物的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方未按照本合同約定交還租賃物或租賃物損壞未按約定賠償?shù)?，?yīng)按照本合同約定支付占有使用費(fèi)和賠償金。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本合同約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丙方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)按照本合同約定向受損方支付違約金，并賠償受損方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，三方相互發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。2.如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知其他方；