直播基地入住協(xié)議書模板

直播基地入住協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適合直播業(yè)務(wù)開展的場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該場地用于建設(shè)直播基地并開展直播業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方作為直播基地使用。該場地包括[詳細(xì)列舉場地內(nèi)包含的區(qū)域，如直播間區(qū)域、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域等]。2.場地設(shè)施場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)描述現(xiàn)有設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps）、電力供應(yīng)設(shè)備（供電容量為[x]千瓦）、直播設(shè)備（如攝像頭、麥克風(fēng)、燈光設(shè)備等具體品牌及型號）、辦公桌椅、貨架等]，乙方可根據(jù)自身直播業(yè)務(wù)需求合理使用。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：協(xié)助乙方辦理場地使用相關(guān)的審批手續(xù)，確保乙方能夠合法合規(guī)地開展直播業(yè)務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在直播基地運(yùn)營期間，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地清潔、安保、水電設(shè)施維護(hù)等，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付給甲方。提供與直播業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持咨詢服務(wù)，解答乙方在直播技術(shù)方面遇到的問題。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及周邊同類場地租賃價格變化情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用場地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供場地及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方開展直播業(yè)務(wù)的需求，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常直播業(yè)務(wù)開展的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決在直播基地運(yùn)營過程中遇到的問題。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)設(shè)施，并享受甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身直播業(yè)務(wù)需求對場地進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案應(yīng)提前報甲方書面?zhèn)浒福坏闷茐膱龅氐闹黧w結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。合法合規(guī)使用場地及設(shè)施，不得擅自改變場地用途，不得從事違法違規(guī)的直播業(yè)務(wù)。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞或造成第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。做好場地及設(shè)施的日常維護(hù)和管理工作，如發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還場地及設(shè)施。五、場地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，不得擅自對場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因直播業(yè)務(wù)需要確需進(jìn)行改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將場地恢復(fù)原狀。2.乙方負(fù)責(zé)直播基地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。如因乙方原因發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。3.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場地整潔。甲方有權(quán)對乙方的衛(wèi)生清潔情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求的，有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并采用與原設(shè)施設(shè)備規(guī)格、性能相當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施或未履行配套服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展直播業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方的直播業(yè)務(wù)收入損失、為開展直播業(yè)務(wù)而投入的前期費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)騰空場地，并交還甲方。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施、從事違法違規(guī)直播業(yè)務(wù)或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地，交還甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由