租山種果樹合同協(xié)議

租山種果樹合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山的具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于種植果樹，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]。雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同對該山地的邊界進(jìn)行實(shí)地確認(rèn)，并制作書面的邊界確認(rèn)文件，作為本合同的附件。2.山地現(xiàn)狀該山地目前的地形地貌為[山地的地形、植被等現(xiàn)狀描述]。山地內(nèi)現(xiàn)有[如有其他附著物，詳細(xì)列舉]。3.租賃用途乙方租賃該山地的用途為種植果樹，具體種植品種為[列舉計(jì)劃種植的果樹品種]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃該山地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、同類山地租賃價(jià)格變化等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。對該山地享有所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在不影響乙方正常使用山地的前提下，合理行使其權(quán)益。2.義務(wù)保證該山地的出租行為合法有效，擁有完全的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制租賃的情形。負(fù)責(zé)處理與該山地相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山地，不受第三方干擾。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與種植果樹相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該山地。有權(quán)自主決定果樹的種植、管理、經(jīng)營方式，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變租賃用途，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對租賃山地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，做好果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、管理工作，確保果樹的正常生長和產(chǎn)出。在租賃期限內(nèi)，妥善保管山地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及其他附屬設(shè)施（如有），如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理山地內(nèi)的果樹及其他附著物，恢復(fù)山地原狀。五、山地的交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將該山地交付給乙方。2.交付條件甲方交付的山地應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情形。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到山地后[x]個(gè)工作日內(nèi)對山地的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面的接收確認(rèn)文件。如乙方發(fā)現(xiàn)山地交付不符合本合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。六、果樹的種植與管理1.種植規(guī)劃乙方應(yīng)在租賃山地交付后[x]個(gè)月內(nèi)制定果樹種植規(guī)劃，并提交給甲方備案。種植規(guī)劃應(yīng)包括果樹品種、種植面積、種植時(shí)間、養(yǎng)護(hù)管理措施等內(nèi)容。2.種植要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的種植品種和種植方式進(jìn)行果樹種植，確保果樹的成活率和生長質(zhì)量。3.養(yǎng)護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)對果樹進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保果樹的正常生長和產(chǎn)出。乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)果樹的生長情況及養(yǎng)護(hù)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方因種植果樹需要，可在租賃山地內(nèi)建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案應(yīng)事先提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。2.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對其建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常使用。如因乙方原因造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買與果樹種植相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于果樹財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。如因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失及恢復(fù)山地原狀。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付山地或交付的山地不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對山地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法行使租賃權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)山地原狀，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定對果樹進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)、管理，導(dǎo)致果樹生長不良或死亡，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，損壞山地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施或其他附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，若乙方未按照甲方要求及時(shí)清理山地內(nèi)的果樹及其他附著物，恢復(fù)山地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行組織清理和恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙