租房賣房協(xié)議書(shū)模板

租房賣房協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意租賃或購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋裝修情況：[簡(jiǎn)單裝修/精裝修/毛坯等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等]房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方保證該房屋目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。若存在與現(xiàn)狀不符的情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金或購(gòu)房款。對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。在租賃期限屆滿或房屋買賣完成后，收回房屋（如有）。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)或所有權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系等。按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案（如有）或房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有）。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利（如有）。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或購(gòu)房款。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或房屋買賣完成后，按照約定交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（適用于租房協(xié)議）租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、購(gòu)房款及支付方式（適用于賣房協(xié)議）購(gòu)房款總額房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.尾款購(gòu)房款尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋及相關(guān)資料后，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃期限（適用于租房協(xié)議）起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、房屋交付及驗(yàn)收（適用于租房協(xié)議）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。七、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（適用于賣房協(xié)議）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。資料提供甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供真實(shí)、有效的資料。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金或購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋不符合正常使用條件，或存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利受限情況等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在租賃期間擅自提高租金或出售房屋給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案（如有）或房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方按照租金或購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在租賃期滿或房屋買賣完成后，未按照約定交還房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)