相鄰?fù)恋貐f(xié)議書范本

相鄰?fù)恋貐f(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方土地相鄰，為了明確雙方在相鄰?fù)恋厥褂眠^程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，面積為[x]平方米。乙方土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，面積為[x]平方米。2.土地用途甲方土地目前用途為[具體用途]，乙方土地目前用途為[具體用途]。雙方應(yīng)按照各自土地登記的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得對方書面同意。3.相鄰關(guān)系描述甲乙雙方土地相鄰，存在通行、排水、采光、通風(fēng)等相鄰關(guān)系。雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，不得損害對方的合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用自己的土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合處理與相鄰?fù)恋赜嘘P(guān)的合理事務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追较噜彊?quán)受到侵害，有權(quán)要求乙方排除妨礙、賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。負責(zé)維護自己土地范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，避免對乙方造成不利影響。在自己土地上進行建設(shè)或其他活動時，應(yīng)采取必要的防護措施，防止對乙方土地及地上附著物造成損壞。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的相鄰權(quán)，不得故意阻礙乙方正常使用其土地及行使相關(guān)權(quán)利。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)與相鄰?fù)恋赜嘘P(guān)的合理費用，如排水費用等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用自己的土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合處理與相鄰?fù)恋赜嘘P(guān)的合理事務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳较噜彊?quán)受到侵害，有權(quán)要求甲方排除妨礙、賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。負責(zé)維護自己土地范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，避免對甲方造成不利影響。在自己土地上進行建設(shè)或其他活動時，應(yīng)采取必要的防護措施，防止對甲方土地及地上附著物造成損壞。如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重甲方的相鄰權(quán)，不得故意阻礙甲方正常使用其土地及行使相關(guān)權(quán)利。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)與相鄰?fù)恋赜嘘P(guān)的合理費用，如通行費用等（如有）。三、通行權(quán)1.雙方同意，為了方便各自土地的使用和經(jīng)營，在各自土地相鄰處設(shè)立合理的通行通道。通行通道的具體位置、寬度等由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確標注。2.任何一方不得擅自堵塞或改變通行通道的位置、寬度等，如需對通行通道進行調(diào)整或改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。3.雙方應(yīng)共同維護通行通道的暢通，不得在通行通道上堆放物品、設(shè)置障礙等影響通行的行為。因一方原因?qū)е峦ㄐ型ǖ朗茏瑁o對方造成損失的，受阻方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、排水權(quán)1.雙方土地的排水應(yīng)遵循自然排水原則，各自負責(zé)自己土地范圍內(nèi)的排水設(shè)施建設(shè)和維護，確保排水暢通。2.如因一方土地的排水設(shè)施損壞或排水不暢，導(dǎo)致另一方土地積水或遭受其他損失的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方及時修復(fù)排水設(shè)施或采取其他有效措施排除積水，并賠償相應(yīng)損失。3.在必要情況下，雙方應(yīng)相互配合，共同協(xié)商解決排水問題，如通過設(shè)置排水管道、調(diào)整排水方向等方式，確保雙方土地的正常排水。五、采光、通風(fēng)權(quán)1.雙方應(yīng)保證各自土地上的建筑物、構(gòu)筑物等的建設(shè)和使用，不得妨礙對方土地的采光和通風(fēng)。2.甲方在自己土地上進行建設(shè)時，應(yīng)考慮對乙方土地采光和通風(fēng)的影響，確保乙方土地在冬至日滿窗日照時間不少于[x]小時（如有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行）。如因甲方建設(shè)導(dǎo)致乙方采光或通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整建筑物位置、高度等，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方在自己土地上進行建設(shè)時，也應(yīng)遵循上述原則，保障甲方土地的采光和通風(fēng)權(quán)益。如因乙方建設(shè)給甲方造成采光或通風(fēng)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行自己的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方擅自改變土地用途，或者因甲方原因?qū)е乱曳较噜彊?quán)受到侵害，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、排除妨礙，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償乙方損失。3.如乙方擅自改變土地用途，或者因乙方原因?qū)е录追较噜彊?quán)受到侵害，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、排除妨礙，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償甲方損失。4.若雙方對違約金數(shù)額及損失賠償金額存在爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。4.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與