租商店定金協(xié)議書范本

租商店定金協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商店位置：甲方將位于[具體地址]的商店出租給乙方使用。該商店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該商店僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：商店內(nèi)現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年按照[x]%的幅度遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商店及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證商店及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方如需對(duì)商店進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修或改建給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力或乙方原因?qū)е碌某狻?.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商店及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商店，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得利用商店從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。5.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商店及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)商店進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修、改造，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)商店原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保商店的正常經(jīng)營。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將商店及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付商店或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變商店用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備、提前解除本協(xié)議等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)