香港美容房分租合同協(xié)議

香港美容房分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的美容房（以下簡稱"該美容房"），乙方有意承租該美容房的部分區(qū)域用于經(jīng)營美容相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方同意將該美容房內(nèi)位于[具體方位及面積]的區(qū)域分租給乙方使用。該區(qū)域應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性，包括但不限于美容床、美容儀器、桌椅、照明設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.用途限制：乙方承租該分租區(qū)域僅用于合法的美容服務(wù)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付分租區(qū)域的租金為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用分租區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回該美容房或分租區(qū)域，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予乙方一定的搬遷時間。2.義務(wù)保證該美容房及分租區(qū)域符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的證明文件。負責(zé)該美容房整體的物業(yè)管理及維護，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等的維修保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與美容經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買該美容房整體或優(yōu)先承租其他區(qū)域的權(quán)利（如甲方有相關(guān)出售或出租意向）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用分租區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對分租區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得損害美容房整體結(jié)構(gòu)及其他租戶的利益，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)分租區(qū)域原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用從乙方押金中扣除。負責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等工作，確保分租區(qū)域始終保持良好的經(jīng)營狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致分租區(qū)域及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及香港地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營美容業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管分租區(qū)域內(nèi)的甲方提供的設(shè)施設(shè)備及物品，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納各項費用，否則因此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，遵守美容房的各項管理制度。如乙方違反管理制度，甲方有權(quán)按照規(guī)定進行處理，乙方應(yīng)接受并改正。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回分租區(qū)域，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并補足拖欠的租金。如乙方擅自改變分租區(qū)域用途、進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或未經(jīng)甲方書面同意對分租區(qū)域進行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)分租區(qū)域原狀。如乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方因違法經(jīng)營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的罰款、賠償?shù)谌降馁M用等。同時，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備及物品，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)照價賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方逾期不騰退分租區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方騰退，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：美容房設(shè)施設(shè)備清單1.美容床[X]張2.