夫妻房產(chǎn)拆分協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)拆分協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方于______年______月______日登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于__________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的拆分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________________。2.房屋具體戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，以及固定的家具、電器等設(shè)施設(shè)備]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得該房產(chǎn)拆分后其應(yīng)得的部分產(chǎn)權(quán)，并對該部分房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額向乙方支付房產(chǎn)拆分補償款（如有）。甲方應(yīng)妥善保管并合理使用其分得的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及乙方提供必要的資料和協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得該房產(chǎn)拆分后其應(yīng)得的部分產(chǎn)權(quán)，并對該部分房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的房產(chǎn)拆分補償款（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額向甲方支付房產(chǎn)拆分補償款（如有）。乙方應(yīng)妥善保管并合理使用其分得的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方提供必要的資料和協(xié)助。三、房產(chǎn)拆分具體方案拆分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該房產(chǎn)采取[具體拆分方式，如按房屋面積比例拆分、按樓層拆分等]的方式進行拆分。具體拆分如下：1.甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如幾分之幾]，對應(yīng)的建筑面積為______平方米，具體范圍為：[詳細(xì)描述甲方分得房產(chǎn)的具體位置，如房屋的第幾層、哪些房間等]。2.乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如幾分之幾]，對應(yīng)的建筑面積為______平方米，具體范圍為：[詳細(xì)描述乙方分得房產(chǎn)的具體位置，如房屋的第幾層、哪些房間等]。產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)拆分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，由[雙方各自承擔(dān)的比例或具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在上述約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，待條件允許時及時辦理。四、房產(chǎn)拆分補償款支付1.若一方因分得房產(chǎn)份額的不同而需向另一方支付房產(chǎn)拆分補償款的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前______個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。2.補償款金額的計算方式為：[詳細(xì)說明補償款的計算依據(jù)和公式，如根據(jù)房屋市場評估價值、雙方出資比例等因素確定補償款金額]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額向乙方支付房產(chǎn)拆分補償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期及未到期的全部補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)拆分前總價值的______%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額向甲方支付房產(chǎn)拆分補償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期及未到期的全部補償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)拆分前總價值的______%向甲方支付賠償金。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)拆分前總價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。如因一方的違約行為導(dǎo)致另一方無法正常使用其分得的房產(chǎn)，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)拆分前總價值的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)對方另行租房等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月__