社區(qū)土地外包合同協(xié)議

社區(qū)土地外包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：[社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[社區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有社區(qū)內(nèi)特定土地資源，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將社區(qū)土地外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及外包服務(wù)具體描述1.土地位置：位于[社區(qū)具體位置]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及社區(qū)相關(guān)規(guī)定，將該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.服務(wù)內(nèi)容若土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常耕種、施肥、灌溉、除草、病蟲害防治等田間管理工作，確保農(nóng)作物的正常生長。若土地用于養(yǎng)殖，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)，動物的飼養(yǎng)、防疫、衛(wèi)生清潔等工作，保證養(yǎng)殖活動符合相關(guān)環(huán)保及動物防疫要求。乙方需按照甲方及相關(guān)部門的要求，定期報送土地使用情況及經(jīng)營成果報告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用和經(jīng)營活動，確保乙方按照本協(xié)議約定及社區(qū)規(guī)定進(jìn)行操作。有權(quán)對乙方的土地經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有收取土地承包費用及其他相關(guān)費用的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明及現(xiàn)狀資料，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及社區(qū)管理要求，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用。保證土地不存在權(quán)屬爭議及其他糾紛，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有對土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)土地用途及市場需求，合理安排種植作物品種、養(yǎng)殖項目等經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得土地經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途及服務(wù)內(nèi)容，合理、高效地使用土地，開展經(jīng)營活動。按時足額向甲方支付土地承包費用及其他相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本協(xié)議第五條。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞土地資源、污染環(huán)境的行為。如因乙方經(jīng)營活動造成土地污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費用。遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)的各項規(guī)章制度，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督管理。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或違法行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變土地的使用性質(zhì)或用途。在土地承包期屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。三、土地承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。四、土地承包費用及支付方式1.土地承包費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費用共計人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地、未按時支付承包費用、擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租土地或擅自改變土地使用性質(zhì)等，構(gòu)成違約的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_