租金結(jié)算合同協(xié)議

租金結(jié)算合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方租賃甲方的[標(biāo)的物名稱/服務(wù)項(xiàng)目]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下租金結(jié)算合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物/服務(wù)內(nèi)容1.乙方租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/場地/設(shè)備等租賃物名稱]，建筑面積/使用面積為[x]平方米，該租賃物用途為[具體用途]。2.甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)項(xiàng)目，如設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等]。（二）租賃物/服務(wù)現(xiàn)狀1.租賃物交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況如下：[詳細(xì)描述租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋主體結(jié)構(gòu)是否完好、裝修情況、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等]。2.服務(wù)的初始條件為[說明服務(wù)開始時(shí)的各項(xiàng)條件，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備等]。二、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金計(jì)算方式為[按面積計(jì)算/按時(shí)間計(jì)算等具體方式]，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物/接受服務(wù)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定及甲方與相關(guān)供應(yīng)方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增添的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物/提供服務(wù)。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對租賃物進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，若因甲方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物/接受服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方如需對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)返還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)。對于乙方增添的設(shè)備，乙方應(yīng)自行拆除，如因拆除造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明用途、金額等信息，于支付日前交付甲方。（二）支付時(shí)間1.首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付。2.此后，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日結(jié)束后的第一個(gè)工作日。五、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。（二）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方將租賃物另行出租給他人，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后[x]日內(nèi)未表示續(xù)租的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及賠償因乙方原因給甲方造成的損失。2.在租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃物的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。（三）合同終止1.本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租賃期滿或合同終止后未按照本合同約定及時(shí)返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址以書面形式送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.通知、函件等送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，掛號(hào)信發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]小時(shí)視為送達(dá)（如遇網(wǎng)絡(luò)故障等特殊情況除外）。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩