地皮出售合同協(xié)議書模板

地皮出售合同協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置詳細(xì)地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在城市、區(qū)域、街道名稱、門牌號等]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)，如有誤差，按照本合同約定的誤差處理方式執(zhí)行）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國有土地/集體土地，明確土地性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地等，明確土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：該地皮上[是否有地上附著物，如有詳細(xì)說明附著物的情況，如建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮出售款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)出售該地皮，且該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件，并確保所提供資料的真實性、合法性、完整性。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理地皮過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)處理該地皮在出售前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手該地皮后不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、內(nèi)容履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地皮過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮購買款項。按照法律法規(guī)及本合同約定的要求和程序辦理地皮過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在接收該地皮后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、地皮出售價格及付款方式（一）地皮出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地皮出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方。3.尾款：在辦理完地皮過戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地皮交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括地皮的面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況的詳細(xì)描述。甲方應(yīng)保證交付時該地皮的現(xiàn)狀與本合同約定相符，如存在與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并負(fù)責(zé)整改或賠償乙方因此遭受的損失。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理地皮過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)申請辦理過戶手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理地皮過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，按照本合同約定執(zhí)行。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間、方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的合同金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間、方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的合同金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定支付地皮購買款項，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回該地皮，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該地皮原狀，如因乙方改變土地用途給該地皮及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成