租用商場(chǎng)店面合同協(xié)議

租用商場(chǎng)店面合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，面積為[x]平方米的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面用途：乙方承諾租賃該店面僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝嬗猛尽６?、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將該店面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。第三年及以后年度租金遞增比例按照上一年度遞增比例執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或商場(chǎng)整體規(guī)劃等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持店面的正常使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得損害商場(chǎng)整體形象和其他租戶利益。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修不可拆除部分歸甲方所有，可拆除部分乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或商場(chǎng)整體規(guī)劃等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金比例退還相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)聲譽(yù)的活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用該店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面及甲方提供的設(shè)施設(shè)備交還甲方，且店面應(yīng)保持清潔、完好。六、裝修與改造1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修申請(qǐng)及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修要求：乙方裝修應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)和商場(chǎng)公共設(shè)施。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修驗(yàn)收：裝修完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部位的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、門窗等的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，事后及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.