租用辦公場所合同協(xié)議

租用辦公場所合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方的辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場所位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場所出租給乙方使用，該場所建筑面積為[x]平方米。2.場所用途：乙方租賃該辦公場所僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該辦公場所具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、通訊線路、消防設(shè)施等。同時，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如公共區(qū)域清潔、安保等。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用辦公場所的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回辦公場所，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證辦公場所符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的配套設(shè)施能夠正常使用。負(fù)責(zé)對辦公場所及配套設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用辦公場所及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方對辦公場所及配套設(shè)施進行維修保養(yǎng)，以確保正常使用。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用辦公場所及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成辦公場所及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還辦公場所及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用辦公場所而產(chǎn)生的水電費、通訊費、物業(yè)費等費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供辦公場所或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對辦公場所及配套設(shè)施進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回辦公場所，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變辦公場所用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公場所的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定返還辦公場所及配套設(shè)施，或返還的辦公場所及配套設(shè)施不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，