小區(qū)漏水維修工程合同協(xié)議

小區(qū)漏水維修工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在漏水問題需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)漏水維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本合同所涉及的維修范圍為[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號及單元號]的房屋漏水維修。具體漏水部位包括但不限于屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等可能出現(xiàn)漏水的區(qū)域。乙方應(yīng)全面檢查各漏水部位，并針對具體問題進(jìn)行有效維修，確保維修后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.維修標(biāo)準(zhǔn)屋頂維修：應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材進(jìn)行鋪設(shè)，鋪設(shè)層數(shù)不少于[x]層，卷材搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，確保屋頂防水性能達(dá)到[具體防水等級標(biāo)準(zhǔn)]。維修完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗[x]小時，無滲漏現(xiàn)象方可視為合格。外墻維修：對于外墻裂縫漏水，應(yīng)先清理裂縫周邊雜質(zhì)，采用專用的外墻防水密封膠進(jìn)行嵌縫處理，然后在裂縫部位涂刷[x]遍防水涂料，厚度不低于[x]毫米。維修后，外墻應(yīng)無明顯滲漏痕跡，色澤均勻一致。衛(wèi)生間、廚房、陽臺維修：地面及墻面防水層應(yīng)重新施工，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般淋浴區(qū)墻面防水層高度不低于[x]米，其他區(qū)域不低于[x]米。地面防水層施工完畢后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗[x]小時，觀察樓下對應(yīng)位置有無滲漏現(xiàn)象。墻面防水層施工完成后，應(yīng)進(jìn)行淋水試驗[x]分鐘，無滲漏為合格。維修后的地面和墻面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。3.維修材料乙方用于維修工程的所有材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件。材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)注明，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修后仍出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費重新維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工程完工后，有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方提供維修過程中的相關(guān)資料，如材料清單、施工記錄等。2.義務(wù)向乙方提供與維修工程相關(guān)的必要資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、漏水情況說明等，協(xié)助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入小區(qū)及相關(guān)房屋進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的與其他業(yè)主或物業(yè)之間的問題等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致維修工作延誤或增加額外費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付額外費用。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行時，有權(quán)暫停施工，并及時通知甲方，協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)維修工程所需材料、設(shè)備的采購、運輸和保管，保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在施工前，制定詳細(xì)的施工方案并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照施工方案組織施工。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工程完工后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交相關(guān)維修資料。在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。質(zhì)保期自維修工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、維修費用及支付方式1.維修費用本合同維修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含維修工程所需的全部費用，如材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成屋頂維修、外墻維修等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完工，經(jīng)甲方最終驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本合同維修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和材料設(shè)備進(jìn)場。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期維修工程應(yīng)在開工之日起[x]個工作日內(nèi)竣工。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。五、驗收1.中間驗收在維修工程進(jìn)行過程中，對于達(dá)到本合同約定的中間驗收節(jié)點的部分工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如中間驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。2.最終驗收維修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)維修資料。甲方應(yīng)在接到驗收申請報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行最終驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期本合同維修工程質(zhì)保期為自維修工程驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修部位進(jìn)行免費保修。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的相鄰部位損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照市場價格另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮S修工程逾期竣工，按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工違約金。乙方違反本合同約定擅自更換維修材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合要求的材料，并按照更換材料費用的[x]倍向甲方支付違約金。質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方售后服務(wù)不到位給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方