碼頭倉儲轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

碼頭倉儲轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有碼頭倉儲設(shè)施的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該碼頭倉儲設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.碼頭倉儲設(shè)施位置：該碼頭倉儲位于[具體碼頭名稱及詳細地址]，占地面積為[x]平方米，倉儲建筑面積為[x]平方米。2.倉儲設(shè)施狀況：倉儲設(shè)施具備完善的貨物存儲條件，包括但不限于多個獨立的倉庫區(qū)域，每個區(qū)域均有良好的通風、防潮、防火、防盜等設(shè)施。配備有專業(yè)的裝卸設(shè)備，如起重機、叉車等，可滿足貨物的快速裝卸需求。倉庫內(nèi)部地面平整，承重能力符合貨物存儲要求，墻面及屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無漏水、裂縫等安全隱患。3.附屬設(shè)施及服務(wù)：提供與碼頭倉儲配套的辦公區(qū)域，面積為[x]平方米，可滿足乙方日常辦公及貨物管理需求。辦公區(qū)域內(nèi)配備有辦公桌椅、文件柜、電腦網(wǎng)絡(luò)接口等基本辦公設(shè)備。碼頭倉儲設(shè)有專門的貨物出入通道，與碼頭直接相連，便于貨物的快速轉(zhuǎn)運。同時，周邊配備有完善的交通設(shè)施，便于運輸車輛的通行。甲方負責提供24小時安保服務(wù)，確保倉儲區(qū)域的安全。安保人員配備齊全，具備專業(yè)的安保技能和應(yīng)急處理能力，對進出倉儲區(qū)域的人員和車輛進行嚴格登記和檢查。提供貨物存儲期間的基本保管服務(wù)，包括但不限于定期巡查貨物存儲狀況、對貨物進行必要的防護措施等，確保貨物在存儲期間的質(zhì)量和安全。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還碼頭倉儲設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整幅度以雙方協(xié)商一致為準，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用碼頭倉儲設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害倉儲設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務(wù)：確保其對碼頭倉儲設(shè)施擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的標準和時間，向乙方交付符合約定條件的碼頭倉儲設(shè)施。負責對碼頭倉儲設(shè)施及附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與碼頭倉儲相關(guān)的手續(xù)，如貨物進出口報關(guān)、報檢等手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方對碼頭倉儲設(shè)施的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用碼頭倉儲設(shè)施及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對碼頭倉儲設(shè)施進行合理裝修和改造的權(quán)利，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造方案不得損害倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀交還倉儲設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責修復或賠償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用碼頭倉儲設(shè)施及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔全部修復費用或賠償責任。負責倉儲設(shè)施內(nèi)貨物的安全保管，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對貨物進行存儲、搬運和裝卸操作。如因乙方保管不善導致貨物損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。遵守碼頭倉儲設(shè)施所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將碼頭倉儲設(shè)施及附屬設(shè)施清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付碼頭倉儲設(shè)施或提供相關(guān)服務(wù)，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。3.若乙方擅自改變碼頭倉儲設(shè)施的用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。如乙方拒不改正或造成的損失無法確定的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除后按時交還碼頭倉儲設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回倉儲設(shè)施，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份