私人建房銷售合同協議

私人建房銷售合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人房屋并進行銷售，乙方有意愿購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊的土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數]層，建筑面積約為[建筑面積具體數值]平方米（最終以實際測量為準）。戶型結構為[詳細戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋朝向為[朝向描述，如坐北朝南等]。3.房屋設計：甲方應按照經乙方認可的設計圖紙進行施工建造。設計圖紙應包括但不限于房屋的建筑外觀、內部結構布局、水電線路布置、門窗規(guī)格等內容。房屋的建筑質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，確保房屋結構安全、防水、防火、隔音等性能良好。4.配套設施：房屋交付時應具備基本的水、電、通信等基礎設施接入條件。房屋周邊應具備合理的排水系統(tǒng)，確保雨水排放暢通。小區(qū)內（如有）應規(guī)劃合理的停車位，滿足業(yè)主停車需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的建造過程進行自主管理和安排。2.義務：按照本合同約定的房屋位置、規(guī)劃、設計等要求進行房屋建造，確保房屋質量符合國家及行業(yè)標準。在房屋建造過程中，應接受乙方的合理監(jiān)督，定期向乙方通報工程進展情況。負責辦理房屋建造所需的相關審批手續(xù)，確保房屋建造及銷售行為合法合規(guī)。承擔房屋建造過程中的所有費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、稅費等，但本合同另有約定的除外。房屋建造完成后，負責協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記額外費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的時間和方式查看房屋建造進度。有權對房屋的設計、施工質量等提出合理建議和意見，甲方應予以充分考慮并積極回應。在房屋交付符合本合同約定的情況下，有權要求甲方交付房屋并辦理相關交接手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋建造所需的相關手續(xù)，提供必要的協助和支持。在房屋建造過程中，如因乙方原因提出變更房屋設計等要求，導致增加的費用由乙方承擔。三、購房款項支付方式及時間1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約不購買房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.預付款：在房屋基礎工程完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付購房預付款人民幣[預付款金額]元。3.進度款：隨著房屋建造進度，在每層主體結構完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方按照每層建筑面積對應的購房款比例向甲方支付進度款。具體支付比例如下：第一層主體結構完工后，支付至購房款總額的[x]%；第二層主體結構完工后，支付至購房款總額的[x]%；......第[層數]層主體結構完工后，支付至購房款總額的[x]%。4.尾款：在房屋全部建造完成并經乙方驗收合格，且甲方協助乙方辦理完房屋產權登記手續(xù)后[x]日內，乙方向甲方支付購房尾款人民幣[尾款金額]元。四、房屋交付1.交付條件：房屋建造質量符合國家及行業(yè)標準，經乙方驗收合格。房屋已取得相關部門的竣工驗收備案證明。房屋的水、電、通信等基礎設施已正常接入并能正常使用。2.交付時間：甲方應在滿足交付條件后的[x]日內書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內與甲方進行房屋交接。3.交付手續(xù)：雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的建筑面積、戶型結構、裝修情況、設施設備等，并填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單上注明，并要求甲方限期整改。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在房屋交付后的[x]日內協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的房屋位置、規(guī)劃、設計等要求進行房屋建造，乙方有權要求甲方整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的購房款項（扣除定金），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋無法辦理產權登記手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法正常交易導致的差價損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。如乙方中途反悔不購買房屋，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協