回遷合同協(xié)議書模板

回遷合同協(xié)議書模板?甲方（回遷房提供方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體回遷項(xiàng)目名稱]取得回遷房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方回遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.回遷房位置甲方所擁有的回遷房位于[具體地理位置]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.房屋面積經(jīng)相關(guān)部門測繪及雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)（根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定），雙方按照本協(xié)議約定執(zhí)行；若面積誤差超出合理范圍，雙方另行協(xié)商解決。3.房屋戶型該回遷房戶型為[戶型名稱]，格局為[具體格局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、暖氣設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的回遷房受讓款項(xiàng)。對回遷房享有合法權(quán)益，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)處分該回遷房。2.義務(wù)確?；剡w房來源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得回遷房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）。協(xié)助乙方辦理回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與回遷房開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料文件等，確保乙方能夠順利取得回遷房產(chǎn)權(quán)證書。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；如涉及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定及時(shí)支付。在回遷房交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照回遷房開發(fā)建設(shè)單位的通知及本協(xié)議約定的時(shí)間、條件，及時(shí)辦理回遷房交付手續(xù)，并將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回遷房，并確保房屋符合交付條件。在甲方協(xié)助下，依法享有回遷房的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)自主處分該房屋（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付回遷房受讓款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項(xiàng)（依據(jù)《民法典》第五百七十七條、第五百八十五條規(guī)定）。配合甲方辦理回遷房相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料文件，并按照要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在回遷房交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、回遷房受讓款項(xiàng)及支付方式1.受讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的回遷房受讓總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作回遷房受讓款；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金（根據(jù)《民法典》第五百八十六條、第五百八十七條規(guī)定）。首付款：乙方在甲方通知可以辦理回遷房交付手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在回遷房交付且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照甲方指定賬戶支付款項(xiàng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、回遷房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后，按照回遷房開發(fā)建設(shè)單位的交付通知時(shí)間，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照回遷房受讓總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照回遷房受讓總金額的[x%]向乙方支付違約金（依據(jù)《民法典》第五百七十七條、第五百八十五條規(guī)定）。2.交付條件回遷房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得工程質(zhì)量合格證明文件。水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，且無明顯質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)甲乙雙方在約定的交付時(shí)間前往回遷房所在地辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并會(huì)同乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。雙方應(yīng)在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。如乙方認(rèn)為房屋不符合交付條件，應(yīng)在交付時(shí)書面提出異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理；如經(jīng)雙方確認(rèn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)整改，整改完成后重新進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在回遷房交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照回遷房受讓總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照回遷房受讓總金額的[x%]向乙方支付違約金（依據(jù)《民法典》第五百七十七條、第五百八十五條規(guī)定）。2.辦理費(fèi)用辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定及時(shí)繳納；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等（依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付回遷房受讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方按照逾期金額的[x%]支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項(xiàng)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付回遷房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金，并繼續(xù)履行交付或協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照回遷房受讓總金額的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（依據(jù)《民法典》第五百一十四條規(guī)定）。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲