開公司租賃合同協(xié)議

開公司租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋用于開辦公司，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為辦公。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、電梯（如有）等；設(shè)備包括但不限于辦公家具、空調(diào)、電腦等（如有）。具體設(shè)施、設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件。3.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供該房屋所在區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并滿足乙方正常辦公需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)在支付租金前[X]天向甲方開具支票，并確保支票金額足額、有效。甲方應(yīng)在收到支票后[X]個(gè)工作日內(nèi)到銀行辦理入賬手續(xù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保該房屋所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等符合相關(guān)要求。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在該房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。7.乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，遵守相關(guān)管理制度。如因乙方原因?qū)е略摲课菟趨^(qū)域出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（簽字/蓋章）：___________