租房借貸合同協(xié)議

租房借貸合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人/承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體租房用途]需要租賃房屋，并為解決資金需求向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房借貸合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋租賃1.乙方租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。（二）借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為支付上述房屋的租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于[詳細(xì)列舉可能涉及的費(fèi)用，如中介費(fèi)、押金、裝修費(fèi)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及借款本息。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方返還房屋、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在滿足合同約定條件下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及借款本息。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]，支付時(shí)間為[具體日期]；借款本息還款方式為[具體還款方式，如等額本息/等額本金等]，還款期限為[具體期限]，每期還款金額為[具體金額]，還款時(shí)間為[具體日期]。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。三、租金及借款利息（一）租金1.雙方約定房屋租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租金自本合同生效之日起計(jì)算，每[租金調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整一次租金。（二）借款利息1.雙方約定借款利息為年利率[x]%。2.利息計(jì)算方式為：借款金額×年利率÷365×實(shí)際借款天數(shù)。四、租賃期限及借款期限（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）借款期限1.借款期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方維修義務(wù)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.因乙方故意或重大過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、借款本息及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x]%支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方