土地開荒出租協(xié)議書模板

土地開荒出租協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地，乙方有意承租該土地進行開荒及相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地開荒出租事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置及面積本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方承租該土地用于[具體開荒及經(jīng)營項目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準應(yīng)根據(jù)土地市場價值及周邊類似土地租賃價格等因素，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。對土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂及履行而受到任何影響，有權(quán)對土地進行合理的規(guī)劃、調(diào)整等行為，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)保證對出租土地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的質(zhì)疑或干擾。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地進行開荒及經(jīng)營活動。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)解決責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地進行開荒及經(jīng)營活動。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地進行合理的改良、建設(shè)等投入，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或協(xié)議解除時，按照甲方要求進行處理。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照實際使用期限退還相應(yīng)租金，并要求甲方對乙方在土地上的投入及損失進行合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護土地及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對土地進行開荒及經(jīng)營管理，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用及責(zé)任，包括但不限于水電費、稅費、人員工資、設(shè)備維護費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。在租賃期滿或協(xié)議解除時，應(yīng)按照甲方要求清理土地上的建筑物、設(shè)備、農(nóng)作物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或保證金中扣除相應(yīng)費用。五、土地開荒及改良1.開荒要求乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合理的方式和標(biāo)準對土地進行開荒，確保土地適宜用于本協(xié)議約定的經(jīng)營項目。開荒過程中應(yīng)盡量減少對土地生態(tài)環(huán)境的破壞，采取必要的環(huán)保措施。2.改良投入乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對土地進行改良和建設(shè)，但應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方對土地的改良和建設(shè)投入應(yīng)按照以下方式處理：對于可拆卸、可移動的設(shè)備及設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除并搬離土地。對于不可拆卸、不可移動的改良和建設(shè)部分，如建筑物、構(gòu)筑物等，其所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償，但乙方在使用過程中對其進行的合理維護費用可在租賃期限內(nèi)按照實際發(fā)生額從租金中扣除。六、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還在租賃期滿或協(xié)議解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔(dān)。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除時清理土地、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或保證金中扣除相應(yīng)費用，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲