夫妻房產(chǎn)協(xié)議書合同

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書合同?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[購(gòu)買房產(chǎn)的性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.購(gòu)房情況：購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源為[詳細(xì)說(shuō)明資金來(lái)源，如雙方共同積蓄、甲方個(gè)人出資、乙方個(gè)人出資等情況]，購(gòu)買時(shí)間為[具體購(gòu)買日期]。二、房產(chǎn)權(quán)利歸屬1.雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)歸[明確房產(chǎn)歸哪一方所有，如甲方單獨(dú)所有、乙方單獨(dú)所有或雙方共同共有等情況]。2.若房產(chǎn)登記在雙方名下，在本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及時(shí)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至協(xié)議約定的所有權(quán)人名下，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房產(chǎn)使用與處分1.房產(chǎn)使用房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。若房產(chǎn)用于出租，租金收入歸[房產(chǎn)所有權(quán)人或雙方約定的分配方式]所有。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)對(duì)方書面同意，房產(chǎn)所有權(quán)人不得擅自將房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給他人。若因特殊情況需要處分房產(chǎn)，如償還重大債務(wù)、家庭重大開支等，房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并與對(duì)方協(xié)商一致。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分考慮家庭利益和實(shí)際情況，確保處分行為合理、合法。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。義務(wù)：協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。不得擅自變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)和處分方式，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得遺失或損壞。如因甲方原因?qū)е伦C件或資料遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。義務(wù)：協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的使用和處分權(quán)利，不得無(wú)故干涉。五、財(cái)產(chǎn)分割與補(bǔ)償1.若雙方婚姻關(guān)系解除，房產(chǎn)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割。2.若一方因婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)家庭做出重大貢獻(xiàn)（如照顧老人、撫養(yǎng)子女、協(xié)助對(duì)方事業(yè)發(fā)展等），另一方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在房產(chǎn)分割過程中，若房產(chǎn)增值或貶值，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定支付財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)償款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______