租鄉(xiāng)村別墅花園合同協(xié)議

租鄉(xiāng)村別墅花園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鄉(xiāng)村別墅花園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)：甲方擁有位于[鄉(xiāng)村別墅具體地址]的鄉(xiāng)村別墅及附屬花園（以下簡(jiǎn)稱"租賃物業(yè)"）。該別墅為[別墅建筑面積]平方米，花園面積為[花園面積]平方米，包括但不限于別墅主體建筑、庭院、綠化區(qū)域等。2.配套設(shè)施：別墅內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等，包括品牌、型號(hào)及數(shù)量]。花園內(nèi)設(shè)有[花園設(shè)施描述，如景觀小品、休閑桌椅等]。3.使用用途：乙方租賃該鄉(xiāng)村別墅花園用于[明確使用用途，如居住、休閑度假、舉辦私人聚會(huì)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，具體支付日期為[具體支付日期]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[提前支付期限]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[收款后出具憑證期限]天內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施造成損壞或丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證其處于可使用狀態(tài)。4.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃物業(yè)的合理使用，不得干涉乙方按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。5.甲方如需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前[提前收回通知期限]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施（正常損耗除外），并負(fù)責(zé)清理租賃物業(yè)內(nèi)的物品。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等重大質(zhì)量問(wèn)題的維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)非甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修通知：無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，一方可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后[緊急維修后通知期限]天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)維修憑證。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間將租賃物業(yè)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交付解除期限]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)租賃物業(yè)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期支付解除期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰退租賃物業(yè)。若乙方擅自改變租賃物業(yè)的使用用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰退租賃物業(yè)。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方還應(yīng)按照損壞物品價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間交還租賃物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交還解除期限]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行