破爛場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

破爛場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處破爛場地，現(xiàn)甲方有意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置：該破爛場地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，該場地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施設(shè)備情況如下：建筑物：[詳細(xì)列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等]。設(shè)施設(shè)備：[如水電設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等，分別描述其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。場地地面狀況：[地面是否平整、有無坑洼、積水等情況]。周邊環(huán)境：場地周邊道路通行情況、相鄰地塊使用情況等[簡要描述]。4.場地用途：該場地目前規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途說明]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用場地，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該破爛場地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含場地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將場地相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在辦理完場地過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。場地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，保證場地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知場地的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理場地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成場地交接工作。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理場地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證場地轉(zhuǎn)讓后乙方不受任何第三方的追索。如因場地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在場地交接前，負(fù)責(zé)維持場地的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞場地內(nèi)的建筑物及設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理場地過戶手續(xù)及場地交接手續(xù)。有權(quán)在場地過戶后，按照本協(xié)議約定的用途使用場地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在場地交接過程中，與甲方共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交接清單。負(fù)責(zé)辦理場地過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)提供的資料，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在場地轉(zhuǎn)讓后，自行承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。四、場地交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，辦理場地交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂場地交接協(xié)議。2.交接程序：甲方應(yīng)提前清理場地內(nèi)的物品，保持場地整潔。雙方共同對場地的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地地面等進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，核對是否與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致，并簽署場地交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地內(nèi)各項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方移交場地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、場地租賃合同（如有）等。交接完成后，場地的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得場地所有權(quán)或無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與